房地产根本不需要“救”!BT体育
发布时间:2023-08-27 09:33:36

  BT体育为什么?当大家看到房价涨不动了,于是心里面产生自我怀疑了,认为房地产的末日已经到了,现在买房的人都是傻子,劝人买房的人不是傻就是坏!

  但其实我想告诉大家的是,我们现在房地产的行情,是政策主导的,并不是房地产行业所释放出来的真实信号!

  在我看来BT体育,房地产根本不需要救,只需要把原来抑制房价上涨的限购政策,全部解除即可!

  那有人会说了,你这不是变相引导富人去炒房吗?房价炒高了,对普通人有什么好处?

  让他持有房产的税收成本,超过房子的升值收益,用税收让处罚炒房,让税收补贴穷人收入,这个方法不更好使吗?

  银行不给房企贷款,过去是我们太急了,企图想用一种短期方法来治疗楼市长期存在的问题,导致现在楼市萎靡不振!

  东北、西北偏远地区的人,会大量流入到长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游这五大城市群,我国人口的分化还会持续下去。

  一方面我们要看到三四线城市、城乡结合部、农村,这些地方住房肯定是过剩的,

  另一方面,我们也要看到,一线城市和少数几个强二线城市,住房需求依然大于供给。

  现在一线城市房价确实太高了,很多年轻人买不起,即使勉强买得起,月供压力也是非常大,这就导致了,大家对房地产的讨伐声BT体育,越来越大!

  这就是为什么从今年初,楼市一个小阳春之后,4月份又开始出现了萎靡不振,一直到8月份,楼市一路下行,

  为什么上面出台的救市政策,还是挤牙膏式的,而不是大力度救楼市?一次救到位?

  因为我们还希望现在的房价再降一降,给刚需更多一点时间,降到更多人可以买得起大城市的房子,可以享受到大城市的优质配套,

  我们这辈人,吃点苦不算啥,可不能让自己的小孩和父母吃苦呀,这就是奋斗的意义所在!

  如果处理不好,很有可能会引发更大的金融风险,到那时,那不是影响一个行业,而是影响所有人的利益BT体育!

  因为美国整个国家,才200多年历史,他们一出生,就进入了工业文明,然后就是金融文明,他们相信股票!

  我们不一样,我们经历了几千年的农耕文明,而工业文明和金融文明,加在一起,我们才经历了一百多年而已!

  是脚下的土地!对吧!房子是不是建在土地上,这可是实物,所以我们奋斗一辈子,愿意把财富换成房子,毕竟看得到,摸得着!

  美国人喜欢透支未来的钱用来消费,我们不行,我们最多是通过房子升值了,然后把升值的一部分钱用来改善生活!

  房子不好卖,你就降呗,房子好卖,你就涨呗,搞什么限价,倒挂,最后便宜了一些有关系和有钱的人,老百姓依然占不到便宜!

  只有市场化才是最公平的,对于生活在底层的老百姓,买不起大城市的房子没关系呀,我们多建一些公租房、廉租房,

  对于中产阶级,我们没必要限制他们买房,他们想在哪座城市买,就在哪座城市买。

  对于富人阶层,我们出台房地产税,你可以炒房BT体育,但你必须交税,当富人意识到,持有房子的税收成本,大于升值的利益,富人自然不会炒房了!

  改革开放以来,为什么深圳从一个人口不足3万的小渔村,发展成为一座人口接近1800万的国际大都市!

  因为深圳是中国市场化程度最高的城市,为什么现在很多年轻人不喜欢深圳了,逃离深圳了?很多人说,深圳房价高了,大家买不起房,所以回去了!

  我想说,深圳现在最大的问题,同时也代表了我国许多核心城市遇到的最大问题,就是市场开放度在降低,市场活力在降低,老百姓在大城市赚钱越来越困难了!

  行业之间的成熟度在提高,门槛在提高,大企业在裁员,在降本增效,换句话说,现在的深圳,不是一个十七八岁的小伙子了,现在的深圳,已经是一个35岁的油腻青年了!

  但尽管如此,我们也要搞第二次改革BT体育,让自己减减肥,动起来,不要老是坐着,躺平!

  尤其是经济遇到挑战的时候,大家生意不好做的时候,都想着节省体力,躺平算了!

  这场改革,就从房地产开始吧,让一部分人的腰包鼓起来,拿出更多钱用来消费,带动各行各业的繁荣,继而让更多人的腰包鼓起来!

  房地产就是这个破局点,也是最好刺激经济的手段,不要再犹豫了,让房地产彻底恢复市场化吧!

TOP