中报解读 深深房A:上半年由盈转亏 房地产业务占比不BT体育足3成
发布时间:2023-08-28 19:35:09

  BT体育8月27日晚间,深深房A(SZ000029,股价11.75元,市值118.9亿元)发布2023年半年度报告。

  中报显示,深深房A上半年营业收入2.64亿元,同比减少28.01%;归属于上市公司股东的净利润-3711.82万元,同比减少125.58%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-4268.89万元,同比减少347.79%。

  从净利润变化情况来看,深深房A与去年同期相比,由盈转亏。从今年一季度和半年的净利润情况来看,均保持亏损状态,一季度亏损3565万元,上半年亏损3712万元BT体育。

  从深深房A的营收结构来看,其业务主要包括工程施工、房地产、租赁和其他业务BT体育,上半年上述业务分别贡献营收1.49亿元、7240.44万元、3565.58万元、627.77万元BT体育。其中营收占比最大的为工程施工,为56.63%;房地产收入占比为27.47%。

  从业务区域分布情况来看BT体育,深深房A广东省内贡献的营收为2.63亿元,占营收比重为99.87%。

  上半年,深深房A的累计土地储备总计总建筑面积为26.40万平方米,包括汕头新峰大厦、林馨苑2期-4期共计4个项目。主要开发的项目有两个,分别是位于惠州的林馨苑1期和位于深圳的深房光明里。

  上半年深深房A有结算金额的房地产项目,主要分布于深圳、汕头和惠州这三个城市,其中位于汕头的天悦湾二期报告期内的结算金额为3672万元;其次是位于深圳龙岗的翠林苑项目,结算金额为2469万元。

  除了在售的房地产项目外,深深房A在深圳还有不少商业项目处于出租状态,主要包括房地产大厦、国商大厦北座、海燕大厦、深房广场、深房广场裙楼和文锦花园,在上述商业项目中,除了深房广场的出租率仅53.23%外,其他项目均保持着较高出租率,深房广场裙楼的出租率为81.08%,其余项目出租率为100%。

  半年报提到,上半年深房广场存量物业招商运营BT体育,物业租赁新增面积2,374平方米、续租面积10,690平方米,出租率达74.21%;加大存量房源去化力度,国商大厦1-2层、文锦花园25栋和26栋等存量房顺利实现联交所挂牌。

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