BT体育8月2日，冒着高温，由来自深圳的30多位深圳房地产中介机构代表和购房者代表组成的“美丽侨乡新会游&优质楼盘考察团”来到新会优质楼盘项目进行了实地考察，共商房地产行业的新发展、新机遇。

　　这是自今年6月举行的“活力大湾区，宜居向未来”湾区11城房地产行业协会在深签署合作框架协议后，新会区首次邀请深圳房地产行业代表来新考察交流。

　　两天行程里，考察团先后参观考察了江门保利西海岸、大华·御潭江、怡福博荟苑、海伦堡·玖悦澜湾、新会骏景湾天悦、海悦天晟、御隆锦绣·悦和轩等项目，实地了解了各项目所在区位和教育、交通、医疗等配套的基本情况，并就项目生活服务配套和物业服务管理、异地推介营销方案、“产品力”展现等方面与各项目负责人进行了深入交流。

　　在考察过程中，记者留意到有不少团友在样板间边看边拍，还不时伴随着一些介绍讲解。

　　“现在短视频和自媒体爆火，拍摄制作短视频也逐渐成为我们销售房屋的重要手段，这几个楼盘质量都很不错，多拍点素材回去的路上就可以剪辑发布了，希望能吸引到一些客户的关注。”深圳房产经纪人李女士表示。

　　“我这次过来的主要目的就是开拓新的渠道和房源，目前已跟两个项目有了初步的对接，在佣金比例、渠道价格等方面还有所顾虑，期待后续进一步的合作。”深圳房产经纪人刘先生表示。

　　“新会的房价很有吸引力！”这是考察中团员们发出最多的感叹。同时，新会楼盘楼间距宽、户型好、实用面积大等优势也让考察团代表们印象深刻。

　　深中通道通车已一月有余，车流量超过300万辆，珠江口东西两岸链接更加紧密，让深圳人西行的热情高涨。

　　“来新会之前我也对中山和珠海的楼盘进行了考察，新会楼盘每平米均价不到1万元，只有中山的2/3、珠海的1/3，而深圳福田区房价均价每平米要5万左右。”来自香港美联物业的房地产从业者朱先生表示。

　　“本来是想过来考察业务的，结果看完之后我自己都心动了。”朱先生笑着对记者说。

　　作为“东道主”，新会区在房产项目之间，精心穿插了一条“新会精品旅游线路”。这条线路包括“陈皮村”“梁启超故居”“小鸟天堂”等，让考察团在漫游中感受新会的历史底蕴和人文情怀。

　　考察团成员均表示，对新会的印象不错，大家对于陈皮、梁启超、明星之乡、中国侨乡等关键词朗朗上口BT体育。

　　“这是我第一次来新会，几个项目看下来，以新会的房价和楼盘质量是很有竞争力的。在吸引深圳购房者的擂台上，江门的主要对手是中山和珠海。这次过来新会我们走的深中通道，到新会只花了1个半小时，路程时间比以前中山到深圳还要快。”深圳市鹏丰房地产经纪公司负责人詹剑南表示。

　　“其实现在的新会和十几年前的深圳处境很像。早年间深圳房子还不火的时候，深圳的房企都是去香港做展示、打广告，通过相对低廉的房价以及便利的交通吸引香港人来深圳购房。深中通道开通后，拉近了深圳和江门的距离，新会相对较低的房价也会对深圳购房者有很强的吸引力。新会可以学习他们的经验，加大宣传力度。”詹剑南说。

　　“目前，江门市、新会区房地产项目方面的宣传我们在深圳很少看到。建议相关部门加大宣传力度，多组织房企来到深圳宣传。”无独有偶，深圳房产经纪人刘先生也认为江门的房地产项目在深圳的宣传力度仍需加强。

　　“像东莞和惠州、中山等周边城市，对吸引深圳购房者可谓不遗余力。可以说周边城市房地产项目的广告比深圳本地的房地产项目的广告还要多。”刘先生告诉记者。

　　“新会的房产，你们认为适合哪些深圳人群？”听到记者的提问，考察团成员给出了如下回答。

　　“深圳的房价高，很多年轻人无力负担高昂的房价，在周边城市购房已成为了许多深圳年轻打工者的选择。很多年轻人在惠州、中山等地置业，过上了父母在周边城市带娃生活，自己则在深圳租房工作，周末团聚的生活模式。其次是有养老需求的购房者。他们大多已经退休或者准备退休，希望找一个房价低、环境好、交通便利、离深圳近的城市生活。”深圳房产经纪人刘先生表示，“如果能把教育、医疗等生活配套水平提升起来，对吸引深圳购房者很有帮助。”

　　“我已经退休了，希望找一个房价低、离深圳近的城市养老BT体育。除了房价以外BT体育，生活配套以及周边环境是我考察的重点。”在江门保利西海岸项目BT体育，深圳购房者代表王先生告诉记者，他看中了一套126平米户型的房子，接下来将作进一步了解。

　　中国人都有故土情节，还有一部分祖籍江门，在深圳、香港发展的人。他们大多事业有成，已在深圳成家立业，但是对家乡仍有眷恋，经常返乡BT体育，也是从深圳来新会购房的重点人群。

　　“在房地产领域，我们深知‘走出去’与‘引进来’的重要性。一方面，我们鼓励和支持新会区的房地产企业积极走出新会，参与更大范围的市场竞争，学习先进经验，提升品牌影响力和市场竞争力。另一方面，我们也热烈欢迎像深圳这样的先进地区的优质企业和人才来到新会，共谋发展，共创辉煌。”新会区住房和城乡建设局副局长夏欢祥表示。

　　“我们将携手住建部门和深圳房地产中介协会，共同为购房者打造湾区高质宜居，服务便捷的‘1小时生活圈’，促进两地房地产市场健康发展。”江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉表示。

　　原标题：《【大桥经济】“新会房价很有吸引力！”深圳房地产中介组团考察新会楼盘》

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