BT体育深圳市规划和国土资源委员会日前公布的数据显示，深圳新建商品住宅成交均价已连续20个月下降。

　　数据显示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.7%;成交套数2564套，环比增加32.6%，同比增加10.9%;成交面积259267平方米，环比增加38.6%，同比增加10.7%。

　　在二手房市场，据深圳房地产信息网数据中心监测，5月份全市共成交7607套二手房，环比增加15.5%，同比增加4.5%;成交面积607917平方米，环比增加14.0%，同比减少6.4%。

　　武汉市房管局于日前向全市房地产开发企业正式下发《关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》(简称《通知》)，推出销售方案备案与公示、售前约谈与承诺、售中现场巡查、摇号销售、售后报告与抽查等5项监管措施，以进一步压缩房企违法违规空间，加强商品房销售全过程监管。

　　《通知》要求房企在取得商品房预售许可证前BT体育，应申报商品房销售方案，方案备案后原则上不得调整变动，并通过销售现场、网络等途径向社会公示。同时，还应接受房管部门的售前约谈，配合开展项目销售前的检查，并向房管部门提交规范开展销售活动的书面承诺。

　　武汉特别明确规定“夜间禁售”。房企取得预售许可证后，须在10日内一次性公开销售全部准售房源，销售时间不得早于9：00或晚于20：00。项目销售期间，房管部门将对销售现场进行巡查和监督，房企应主动配合并接受巡查和监督。

　　同时，武汉市还提出“实名购房”。商品房项目公开销售后五个工作日内，房企须向房管部门报告房屋销售情况，提交认购人名单，并通过“武汉市商品房买卖合同网上签约和备案系统”将认购人与所购房屋进行实名绑定BT体育BT体育，原则上不得调整变动。

　　此外，商品房销售进度管理也将加强。武汉规定，商品房项目销售完毕前，房企应定期向房管部门报告销售进度;项目销售后三十日内，房管部门按照所售房屋的一定比例对购房人进行抽样调查。同时，房企应合理控制意向购房登记规模，意向购房人数多于项目准售房源的，倡导采取公证摇号方式公开销售。

　　武汉市房管局表示，如果房地产开发企业违反以上规定，将依法责令其立即整改，记入信用档案，并向社会公示;对拒不整改的企业BT体育，纳入信用警示名单，并依法暂停商品住房网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。

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