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　　2023年10月23日至10月29日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

　　10月27日，记者在山东省政府新闻办举行的“数说山东看发展”系列新闻发布会上了解到，今年以来，中国人民银行山东省分行精准有力落实稳健货币政策，发挥贷款市场报价利率（LPR）作用，引导降低贷款利率水平；落实调整优化差别化住房信贷政策，降低二套房贷利率政策下限，推动有序调整存量首套住房贷款利率BT体育，支持房地产市场平稳运行；维护好存贷款市场竞争秩序，为实体经济高质量发展创造良好金融环境。

　　目前，全省二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，加点幅度较之前下调40个基点,当前执行4.4%利率水平。全省首套房贷利率，除济宁市外其他各地市均为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，当前执行4.0%利率水平；济宁市符合新发放首套房贷利率政策动态调整长效机制要求，当前执行3.85%利率水平。个人住房贷款实际利率的下行，有利于更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交2.2万㎡，均价11657元/㎡，存量356.5万㎡。

　　成交：成交面积21991㎡，环比上涨14.6%；均价11657元/㎡，环比下降0.8%

　　本周威海商品住宅成交共175套，高区成交套数最多，成交70套，销售面积8984㎡

　　存量：截至上周末BT体育，全市商品住宅存量356.5万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为29个月BT体育。

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　　威海新闻网讯11月14日，记者从G18荣乌高速烟威改扩建项目威海段施工处了解到，该项目威海段路面、桥涵施工已基本完成，防护排水、交通安全设施等路面附属工程正在有条不紊地推进。在工程建设现场，标志标线施工、波形

　　1-10月份，商品房销售面积92579万平方米BT体育，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。国家统计局数据显示，1-10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8

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　　根据威海市住房和城乡建设局数据显示，2023年11月16日威海新建商品房成交41套，较昨日减少43套，环比下降51.2%

　　本周威海商品住宅成交共137套，环翠区成交套数最多，成交48套，销售面积4303㎡据卓易监测数据显示，本周新增1张预售据卓易监测数据显示，本周新增1张预售证BT体育，涉及1个项目2个楼栋搜狐焦点威海站，聚焦威海楼市