BT体育近日，山东省德州市出台《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干举措》，内容包括公积金贷款、房票制度、租房提取等。鼓励采取房票方式进行征收补偿安置，鼓励享受增减挂钩政策的农民用房票进城购房置业。此外，在吉林省政府办公厅印发的《关于促进消费的若干措施》中，也提到发放农民进城购房补贴，促进住房消费满足居民刚性和改善性住房需求。湖南株洲茶陵县也于近日发布《关于进一步完善促进房地产产业良性循环和健康发展的若干措施》，其政策中也有鼓励农民进城购房的相关政策。（潇湘晨报）

　　近日，记者对北京地区二手房、新房市场进行实地调研发现，截至10月6日，北京二手房挂牌量再创新高，突破16.6万套。认房不认贷政策推行一月有余，新增挂牌量超过1.6万套。部分二手房房价出现明显下降，但整体仍保持平稳态势。相比二手房，新房市场成交价格比较坚挺，除了个别即将清盘的楼盘外，降价促销活动较少。值得注意的是，很多开发商加速清盘老项目的同时，开始准备新项目入市。(中证报)

　　据北京日报，北京市市场监管局起草的《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》（征求意见稿）近日向社会公开征求意见。针对“网络售房”，征求意见稿特别提出，通过网络等方式销售商品房的，应当通过网络页面，以文字、图像等方式进行明码标价。征求意见稿提出，商品房经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平、诚实信用的原则，不得利用价格手段侵犯消费者和其他经营者的合法权益、扰乱市场价格秩序。商品房销售明码标价应当根据行业特点等实际情况，做到真实准确、货签对位、标识醒目。

　　中秋国庆长假前夕，上海推出了第九次集中批量供应房源，共有29个项目、7205套房源，备案均价为62148元/平方米。其中，有10个楼盘已取得预售许可证，计划在长假期间组织认购活动。据上海普陀金茂府项目销售负责人王晨介绍，该项目每天接待看房者80-100组，比平时增加了近4倍。（每经）

　　今年中秋遇上国庆假期楼市整体表现呈现回升态势，政策效果逐渐显现BT体育。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，重点10城新建商品住宅日均成交612套，较去年十一假期日均成交量上涨43.8%。成交上涨城市中，杭州涨幅居首，今年中秋和十一假期新建商品住宅日均成交44套，较去年上涨5004.2%。其次为上海，日均成交103套，较去年上涨284.6%。武汉、佛山涨势也不俗，日均成交量均较去年翻倍。

　　中秋国庆小长假期间，惠州有房企因大幅降价卖房而被强制停业整顿。上述被停业整顿的项目名为保利阳光城，位于惠州市惠阳区淡水片区。人民网领导留言板网站上，有网民留言称，保利阳光城四期备案价约1.5万元/平方米，最高卖到近1.7万/平方米，当时开房商捂盘惜售，对外宣称已无房源，留了几栋不卖，后来市场变差，今年10月低价销售，7800～8500元/平方米BT体育。该网民称，上述无底线的降价行为对已购房业主来说造成损失，“我们反对开发商随意降价，扰乱市场，要求开发商停止这一降价行为，并赔偿业主损失。”（一财）

　　根据阳光家缘数据，2023年9月（统计周期8月26日至9月25日）广州全市新建商品住宅网签4667套，环比上升7.3%，同比下降30.3%；网签面积52.57万平方米，环比上升7.7%，同比下降27.3%。其中，增城区9月网签超过800套，黄埔区BT体育、番禺区超过700套。另悉，截止9月25日广州全市可售新建商品住宅超过11万套，可售面积约1222万平方米。

　　珠海市住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》，即日起珠海公积金“认房不认贷”。通知提到，职工家庭在我市名下无住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按首套住房执行公积金贷款政策。职工家庭在我市名下仅有1套住房，同时在全国范围内没有尚未还清的公积金贷款，且公积金贷款次数累计未满2次的，可按二套住房执行公积金贷款政策。

　　9. 广东湛江：多子女家庭首次申请住房公积金贷款，公积金可贷额度最高增加15万元

　　10月7日，广东省湛江市住房公积金管理委员会发布涉及多子女家庭、高层次人才和装配式建筑方面的公积金政策。《湛江市住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》提出，有两个未成年子女的家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度在现行家庭申请贷款时计算的可贷额度基础上提高10万元；有三个未成年子女的家庭首次申请住房公积金贷款的，贷款额度在现行家庭申请贷款时计算的可贷额度基础上提高15万元。（澎湃）

　　据泰安市住房公积金中心网站消息，山东省泰安市将优化住房公积金使用政策，自10月8日起执行。关于公积金提取政策，文件提出，无房职工租赁自住住房可每年申请提取一次住房公积金或按月委托自动提取住房公积金支付房租。新市民、青年人连续足额缴存住房公积金满3个月，符合租房提取条件的，可按月全额提取月缴存额支付房租。泰安市执行“认房不认贷”。（澎湃）

　　浙江省宁波前湾新区管委会发布《前湾实施优化房地产市场平稳若干政策》。对2023年10月1日至2024年6月30日在前湾新区直管范围内购买新建商品住房的个人进行购房补贴。补贴金额方面，一次性给予购房发票价款1%的货币补贴，最高不超过6万元。

　　12. 安徽省省直住房公积金新政：支持购买居住类绿色建筑，可贷额上浮20%

　　安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。《通知》包括住房公积金贷款、住房公积金提取等两大方面，政策自2023年10月8日起施行。住房公积金贷款方面，按照通知，支持购买居住类绿色建筑，缴存职工使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑(新建商品住宅)的，计算最高可贷额度时上浮20%。

　　13. 合肥公积金新政：延长二手房贷款年限，买绿色建筑贷款额度上浮20%

　　安徽省合肥市住房公积金管理中心10月7日发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，通知自10月8日起实施。通知指出，支持购买居住类绿色建筑。缴存人使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品住宅）的，计算最高可贷额度时上浮20％，上浮后贷款额度不得超过本市规定的相应档次贷款额度上限标准。通知还指出，延长二手房贷款年限。二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的，首付款不低于房价的20%；房屋年限超过10年在20年以下的，首付款不低于房价的30%；房屋年限超过20年在30年以下的BT体育，首付款不低于房价的40%；房屋年限超过30年在40年以下的，首付款不低于房价的50%；房屋年限以房产证或房地产主管部门相关材料为准。

　　放松限购政策后的第一个黄金周，广州的市场热度有所回升。拔得头筹的是广州本土房企——越秀地产，其广州区域公司在国庆黄金周接待了过万人次的客户，累计卖出1016套房，成交金额超过40亿元。珠实地产透露，假期前三天，其广州区域的项目就已有5000多人次到访，整个黄金周的认购额超过20亿元。根据合富研究院的统计，国庆假期，广州的新房成交环比上升了150%，与过往的高位仍有差距，较今年“五一”的成交量也缩减了约20%。（中国房地产报）

　　据中原地产研究院统计，9月是全国房地产历史政策次数最多的一个月，单月房地产调控政策超过175次，刷新历史纪录，核心政策是8月底9月初各地开始井喷的“认房不认贷”政策。（券商中国）

　　中指研究院报告显示，2023年国庆假期期间(9月29日-10月6日)，35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。整体来看，国庆期间各地楼市表现不一，上海、广州在楼盘供应端带动下情绪回升，北京、深圳、成都、杭州楼市表现相对平稳，武汉、苏州、天津等地在房交会、新政显效下市场活跃度得到提升，但市场持续性仍需观察，短期市场依然有压力。

　　17. 关于房企在美申请“破产保护”，权威人士回应：申请认可程序不涉及区别对待境内外债权人

　　近期有媒体报道称，恒大集团、融创集团在美元债重组过程中，相继在美申请“破产保护”，有观点质疑，此举可能泄露我国经济数据或境外投资人将优先于境内投资人得到赔偿。专家认为，恒大集团等企业向纽约法院提起认可其在香港、开曼法院进行的重组协议安排程序的申请，其实质是寻求美国法院对美元债务重组协议安排程序的认可和效力上的保护，确保其在美国境外进行债务重组时，不会在美国被债权人起诉或被申请执行在美资产。申请认可程序有利于确保前期已达成的重组安排顺利推进，保障企业正常生产经营，而非引向破产清算。同时，申请认可程序不涉及区别对待境内外债权人，申请认可程序中向境外提供数据范围有限，申请认可程序对境内债务处置和保交楼工作影响也较为有限。（中证网）

　　18. 河南唐河县：限定期限内，二孩家庭住房公积金贷款最高限额提高到每户70万元

　　据唐河县人民政府网站10月7日消息，河南省南阳市唐河县发布《唐河县人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。唐河县将放宽住房公积金使用条件，凡2023年7月1日至2024年6月30日期间，二孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户70万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户90万元；三孩家庭申请住房公积金贷款，单人缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户80万元，夫妻均缴存住房公积金的最高贷款限额提高到每户100万元。

　　19. 中秋、国庆假期上海新房成交同比大幅增长，二手房想快速成交仍需“主动降价”

　　中秋、国庆假期上海楼市成交量表现平稳。从数据上看，在多个新盘集中入市情况下，长假期间上海新建商品住宅成交面积10.33万平方米，较去年国庆长假4万平方米的成交量出现大幅增长。从实地走访情况看，长假期间上海新房市场暖意融融，有开发商趁假期举办抽奖活动蓄客BT体育。相较于新房市场而言，长假期间二手房门店到访量寥寥可数，有二手房经纪人专程驻守在新房项目旁向售楼处出来的客人推荐低价房源，也有经纪人称“想出售只有主动降价”。(澎湃新闻)