BT体育市场表现：本周申万房地产板块收于4785.81点，本周累计下跌0.20%，同期上证综指上涨2.58%，深证成指累计上涨2.82%，沪深300上涨3.31%；行业横向对比来看，房地产板块位列末游。

　　行业动态：本周，华发股份、保利地产、ST新梅、新黄浦、滨江集团、中房股份、泛海控股、轻纺城、中关村、招商蛇口、华夏幸福先后公告了2018年年度业绩报告。其中，保利地产作为房地产龙头企业，交出了一份令人满意的答卷，报告期内公司实现营业总收入1945.55亿元，同比增长32.66%；净利润261.49亿元BT体育，同比增长32.78%。月度经营数据方面，中房股份、深深房A、南京高科、栖霞建设先后发布了2019年一季度业绩简报。

　　土地交易：4月8日-4月14日，全国100大中城市合计供应土地规划建面2609.42万平米，合计成交土地建筑面积1554.77万平米；当周土地成交楼面均价为2851.00元/平米，溢价率17.30%BT体育，溢价率相比上周有下降态势。一线、二线、三线城市本周成交土地面积为34.18万平米、932.95万平米、587.63万平米，楼面均价分别为2115元/平米、3334元/平米、2127元/平米，土地成交溢价率为0.00%、13.25%、29.72%，本周，一、二线城市成交土地溢价率显著下降BT体育，三线城市土地成交溢价率大幅提高，达到2019年以来最高水平。

　　重点事件：近期召开政治局工作会议，关于房地产的表述如下：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位BT体育，落实好一城一策BT体育、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。在今年货币政策较为宽松的背景下，房地产市场的3月小阳春回暖明显，此时的政治局会议再提房住不炒，稳定市场的预期，防止房地产市场过热。我们认为未来可能会加大对地方政府主体责任的考核。